Bản đồ quy hoạch đô thị là việc tổ chức không gian, kiến trúc, cảnh quan đô thị, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình hạ tầng xã hội và nhà ở để tạo lập môi trường sống thích hợp cho người dân sống trong đô thị, được thể hiện thông qua đồ án quy hoạch đô thị.
Bản đồ quy hoạch đô thị gồm các dạng sau đây:
Quy hoạch chung được lập cho thành phố trực thuộc Trung ương, thành phố thuộc tỉnh thị xã, thị trấn và đô thị mới.
Quy hoạch phân khu được lập cho các khu vực trong thành phố, thị xã và đô thị mới.
Quy hoạch chi tiết được lập cho khu vực theo yêu cầu phát triển, quản lý đô thị hoặc nhu cầu đầu tư xây dựng.
Bản đồ quy hoạch đô thị có mấy loại và ý nghĩa
thietkequyhoach.com hiện tổng hợp có 6 loại như sau và chi tiết ý nghĩa của từng loại cụ thể sau đây:
– Bản đồ quy hoạch đô thị tỷ lệ 1/25.000 – 1/50.000
Đây là loại bản đồ án quy hoạch chung được sử dụng cho các thành phố trực thuộc Trung ương. Nội dung bản đồ bao gồm việc xác định mục tiêu, động lực phát triển, quy mô dân số, đất đai, chỉ tiêu cơ bản về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật của đô thị; mô hình phát triển, cấu trúc phát triển không gian nội thị và khu vực ngoại thị, kể cả không gian ngầm; định hướng hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật khung; đánh giá môi trường chiến lược; chương trình ưu tiên đầu tư và nguồn lực thực hiện.
Bản đồ quy hoạch đô thị theo tỷ lệ 1/25.000 hoặc 1/50.000 phải thể hiện rõ định hướng phát triển từ 20 đến 25 năm, tầm nhìn đến 50 năm. Khi bản đồ này được Người có quyền hạn phê duyệt sẽ là cơ sở để lập quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật đô thị và quy hoạch phân khu trong đô thị.
Bản đồ quy hoạch tphcm đến năm 2025
– Bản đồ quy hoạch đô thị tỷ lệ 1/10.000 – 1/25.000
Đây là loại bản đồ án quy hoạch chung được sử dụng cho các thành phố thuộc tỉnh, thị xã. Nội dung bản đồ bao gồm việc xác định mục tiêu, động lực phát triển, quy mô dân số, đất đai, chỉ tiêu về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật; mô hình phát triển, định hướng phát triển không gian nội thị và khu vực ngoại thị, trung tâm chính trị – hành chính, dịch vụ, thương mại, văn hoá, giáo dục, đào tạo, y tế, công viên cây xanh, thể dục, thể thao cấp đô thị; quy hoạch hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật khung trên mặt đất, trên cao và ngầm dưới đất; đánh giá môi trường chiến lược; kế hoạch ưu tiên đầu tư và nguồn lực thực hiện.
Bản đồ quy hoạch đô thị tại các tỉnh có thời hạn 20 – 25 năm. Đồ án quy hoạch chung thành phố thuộc tỉnh, thị xã đã được phê duyệt là cơ sở để lập quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết các khu vực và lập dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khung trong đô thị.
– Bản đồ quy hoạch đô thị tỷ lệ 1/5.000 – 1/10.000
Đây là loại bản đồ án quy hoạch chung được sử dụng cho các thị trấn. Nội dung bản đồ bao gồm việc xác định mục tiêu, động lực phát triển, quy mô dân số, đất đai, chỉ tiêu về hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật của đô thị; tổ chức không gian đô thị, quy hoạch công trình hạ tầng xã hội, hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật, đánh giá môi trường chiến lược; kế hoạch ưu tiên đầu tư và nguồn lực thực hiện.
Thời hạn quy hoạch đối với quy hoạch chung thị trấn từ 10 đến 15 năm. Khi bản đồ quy hoạch đô thị tại các thị trấn được phê duyệt là cơ sở để lập quy hoạch chi tiết các khu vực và lập dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trong đô thị.
– Bản đồ quy hoạch đô thị mới 1/10.000 hoặc 1/25.000
Nội dung đồ án quy hoạch chung đô thị mới bao gồm việc phân tích và làm rõ cơ sở hình thành phát triển của đô thị; nghiên cứu về mô hình phát triển không gian, kiến trúc, môi trường phù hợp với tính chất, chức năng của đô thị; xác định các giai đoạn phát triển, kế hoạch thực hiện, các dự án có tính chất tạo động lực hình thành phát triển đô thị mới và mô hình quản lý phát triển đô thị; đánh giá môi trường chiến lược.
Bản đồ quy hoạch đô thị mới có thời hạn từ 20 đến 25 năm. Đồ án quy hoạch chung đô thị mới đã được phê duyệt là cơ sở để lập quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết các khu vực và lập dự án đầu tư hạ tầng kỹ thuật khung trong đô thị mới.
Bản đồ quy hoạch cảnh quan khu nhà ở Gò Sao quận 12
– Bản đồ quy hoạch đô thị tỷ lệ 1/5.000 – 1/2.000
Đây là bản đồ án quy hoạch cho từng phân khu bao gồm việc xác định chức năng sử dụng cho từng khu đất; nguyên tắc tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho toàn khu vực lập quy hoạch; chỉ tiêu về dân số, sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật đối với từng ô phố; bố trí công trình hạ tầng xã hội phù hợp với nhu cầu sử dụng; bố trí mạng lưới các công trình hạ tầng kỹ thuật đến các trục đường phố phù hợp với các giai đoạn phát triển của toàn đô thị; đánh giá môi trường chiến lược.
Thời hạn quy hoạch đối với quy hoạch phân khu được xác định trên cơ sở thời hạn quy hoạch chung và yêu cầu quản lý, phát triển đô thị. Đồ án quy hoạch phân khu đã được phê duyệt là cơ sở để xác định các dự án đầu tư xây dựng trong đô thị và lập quy hoạch chi tiết.
– Bản đồ quy hoạch đô thị chi tiết tỷ lệ 1/500
Đây là bản đồ quy hoạch chi tiết nhất của đô thị. Bản đồ sẽ bao gồm việc xác định chỉ tiêu về dân số, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật và yêu cầu tổ chức không gian, kiến trúc cho toàn khu vực quy hoạch; bố trí công trình hạ tầng xã hội phù hợp với nhu cầu sử dụng; chỉ tiêu sử dụng đất và yêu cầu về kiến trúc công trình đối với từng lô đất; bố trí mạng lưới các công trình hạ tầng kỹ thuật đến ranh giới lô đất; đánh giá môi trường chiến lược.
Bản đồ quy hoạch đô thị là công cụ rất quan trọng cho tất cả mọi người. Đặc biệt là những người tham gia mua bán bất động sản. Bởi nó là cơ sở để giải quyết các vấn đề liên quan đến đất đai như bồi thường, xây dựng và giải tỏa.
Nguồn tổng hợp
